中古住宅のローン減税拡充

こちらもフリーランスや個人事業主の方に関係がありそうなのでピックアップしてみました。

いわゆる住宅ローン減税について、期間を5年間延⻑するとともに、中古住宅購⼊者への⽀援が拡充されるようです。

現行の住宅ローン減税は年末時点の借⼊残⾼の0．7％（住宅ローン残高が1,000万円の場合は7万円）を所得税などから差し引く制度となっており、新築住宅の限度額は最⼤5,000万円で13年間、中古住宅の限度額は3,000万円で期間は10年間となっています。

2026年からは以下のようになります。

（新築住宅）

・限度額、期間ともに現状維持

（中古住宅）

・環境性能の⾼い住宅の限度額は3,500万円に増額

・⼦育て世帯が購⼊する場合の限度額は4,500万円まで増額

・減税期間は13年間に延⻑

・面積要件も原則「50平⽅メートル以上」から、「40平⽅メートル以上」（所得制限あり）に引き下げ

住宅価格が⾼騰しているので、新築よりも購⼊しやすい中古住宅の需要が⾼まっていることから、中古住宅にフォーカスした住宅ローン減税の改正になっています。

たしかに、最近の新築住宅価格はアンビリーバボーですからね。

所得税や消費税を自分で手続する方も、面倒な手続や登録・申請をすべて代行してくれるような税理士さんにぶん投げちゃう方も、事前に準備をしておきたいですね。

（インボイス専門税理士集団たんぽぽ）